2024年11月：多倫多租金市場創28個月以來新低！生活成本是否迎來轉機？

2024 年 12 月 12 日

分鐘

多倫多的租金市場正在發生變化，讓人們對這座城市的生活成本多了一絲希望。從高昂的租金壓力到近期的價格回落，這一趨勢引發了許多關注。如果你是正在尋找住房的租戶，或是對多倫多房地產市場感興趣，以下最新的報告將帶你深入了解租金市場的動態，以及其他安省城市的租金走勢！

租金市場放緩：多倫多租金達28個月新低

多倫多一向被認為是一個生活成本高昂的城市，但最近的調查顯示，租金市場似乎正逐漸降溫。根據Rentals.ca和Urbanation的最新報告，加拿大最大城市的租金價格雖然仍位居全國第二高，但各類單位的平均租金正逐步下降，達到兩年多以來的最低水平。

與2023年同期相比，多倫多上月的租金平均下降了9%，標誌著租金市場達到28個月以來的新低。其中，兩房單位的平均價格降幅最大，年同比下降10%，至每月$3,115。一房單位則下降了8%，至每月$2,385。而單間公寓的租金則下降了7%，至每月$1,932。相比之下，三房單位的平均租金仍保持穩定，上月為每月$3,710，與去年11月持平。這類房型在多倫多愈來愈稀缺，市場需求仍然高企。

此外，隨著區域內住宅銷售，特別是公寓銷售的疲軟，市場上仍存在大量的房源選擇，這也為租金下降提供了一定的壓力。

安省其他城市的租金變化趨勢

不僅多倫多，安省的其他城市租金也出現了不同程度的波動。例如Mississauga、Kitchener、Hamilton、Barrie和London等地的租金年均下降了約4%。而在Burlington和Windsor，租金下降幅度為3%，而Kingston的租金則有更顯著的降幅，達到7%。

然而，並非所有地區的租金都在下降。在Waterloo、Niagara Falls和Guelph等地，租金則呈現上升趨勢，分別上漲了7%、9%和1%。儘管如此，這些地區的租金仍然遠低於多倫多。例如，在Niagara Falls，租一間公寓的平均月租為$1,992，而在多倫多，同類型的單位平均租金則為$2,640。這樣的價格差異為租戶提供了更多的選擇，尤其是那些願意搬遷到其他城市的人。

相較全國租金多倫多仍居高不下！

從全國的租金格局來看，多倫多的租金價格仍然處於高位。然而，與更實惠的省份相比，多倫多的租金壓力可能對許多租戶造成挑戰。例如，在Saskatchewan省的Regina，平均月租僅為$1,368，大大遠低於多倫多的水平。這種差距反映出不同省份與地區生活成本的顯著差異，也突顯了租戶在選擇居住地時需要考慮的多重因素。