加拿大主要城市租金大幅下降！2024-2025年最佳租房城市指南

如果你正在尋找更實惠的居住選擇，現在可能正是搬家的好時機！最新數據顯示，加拿大多個主要城市的租金出現下降，讓不少租房者看到希望。不論你是準備搬遷到全新的城市，還是考慮在當地尋找更划算的住處，了解租金趨勢將幫助你做出明智的決定。馬上了解哪些城市的租金最值得關注，哪些地方可能需要再考慮一下！

哪些城市現在是租房的最佳選擇？

根據Zumper的最新租金報告，加拿大一臥室公寓的全國中位租金下降至$1,863，比去年同期下降了1.1%。兩臥室公寓的租金也下降了1.3%，降至$2,313。這些下降在一些租金最高的市場尤為顯著，甚至有些城市出現了兩位數的跌幅。

例如，位於安大略的Kitchener，一臥室公寓的中位租金同比下降了8.3%，至$1,770，而兩臥室的價格更是大跌9.7%，至$2,140，成為全國最具節省潛力的城市之一。同時，溫哥華儘管仍是加拿大租金最高的城市，但一臥室的租金已經下降了5.6%至$2,550，兩臥室的租金更大幅下降10.4%至$3,460。多倫多也出現了類似趨勢，一臥室租金下降4.8%至$2,380，兩臥室租金下降8.7%至$2,950，對於那些希望進入多倫多租房市場的人來說，現在是一個難得的機會。

此外，像Calgary這樣以實惠著稱的城市也有一臥室租金下降6.5%至$1,720的情況，而兩臥室價格則下降了4.7%至$2,020。同樣地，Halifax一臥室租金下降3.5%，至$1,930，而臥室租金下降了7%，至$2,400，讓該城市擺脫了全國5大最昂貴市場的排名。

哪些城市租金仍在上升？

儘管許多城市的租金出現下降，但某些市場卻呈現了持續上漲的趨勢。例如，Edmonton儘管仍是加拿大最便宜的大城市之一，但一臥室租金在過去一年裡上漲了10.4%，達到$1,380，而兩臥室的價格則跳漲了12%，升至$1,680。薩斯喀徹溫省的Regina也是如此，一臥室租金上漲了9.5%，至$1,270，而兩臥室的租金增長了6.7%，至$1,440。

Winnipeg的一臥室租金上漲了7.7%，至$1,400，兩臥室價格則上升8.4%，至$1,800。此外，Quebec City和St. Catharines也出現了類似的漲幅，成為租房者需要謹慎考慮的城市。

甚麼因素影響着租金變化？

根據Zumper的分析，2024年新公寓供應量的大幅增加是導致租金下降的主要原因。多倫多、Calgary和Ottawa等城市的新增公寓供應創下歷史新高，成功緩解了全國範圍內的需求壓力，進一步穩定了租金價格。

報告指出這種新增供應在滿足全國需求方面發揮了重要作用，有效遏制了2023年兩位數租金增長的快速趨勢。因此，無論你是考慮搬到溫哥華，還是在多倫多尋找新的住處，現在可能是鎖定更低租金的最佳時機。

報告更多詳情：https://www.zumperrentals.com/blog/rental-price-data-canada/