加拿大多個主要城市租金回落!疫情以來首次減租 租客終於迎來喘息空間?
隨著加拿大租金逐漸回落,租樓市場終於迎來了一絲轉機。最新的租金報告顯示,在多倫多、溫哥華等大城市的租金出現顯著下降,讓國內各大城市的租客們稍稍鬆了一口氣。但在一些小城市,租金卻依然居高不下。下文將深入剖析各區公寓市場租金的最新變化趨勢,幫助大家了解如何在波動的市場中找到理想居所。快來看看最新的租金走勢,輕鬆掌握各區市價!
加拿大租金的最新趨勢終現曙光?!
根據Rentals.ca與Urbanation發布的2024年11月租金報告,全國的租金要價出現下降趨勢。這一趨勢在多倫多、溫哥華、卡加利和蒙特利爾等大城市尤為明顯,但一些小城市的租金依然居高不下。
報告指出,自今年夏季以來,加拿大租金增長持續放緩。而最新的數據顯示租金要價急劇反轉,相較於5月份9.3%的年增幅,今年10月全國租金的年降幅為1.2%。報告指出,加拿大所有住宅類型的平均租金在10月達到$2,152,是首次出現自2021年COVID-19疫情以來的年同比下降趨勢。
大城市租金現雙位數下降 小城市卻依然高企
對於租金壓力大的城市而言,這是一次值得注意的轉折。特別是兩房住宅在多個城市的租金更出現雙位數下降,例如安大略省的Oakville(-14.4%)、多倫多(-9.7%)、溫哥華(-9.2%)以及本拿比(-8.4%)。
在這些大城市租金下降的同時,加拿大部分小型市場的租金卻依然高企。例如,Gatineau的兩房租金同比上漲了18%,Halifax上升了11%,而Saskatoon則上漲了12.8%。
儘管部分大城市的租金有所緩和,溫哥華、本拿比和多倫多仍然是全國最昂貴的租樓城市,這些城市的租金水平高於全國平均租金數百加元。數據顯示,10月平均租金下降了1.9%,過去3個月的總降幅達到2.2%,相當於每月平均租金降低 $49,顯示出一股微妙但持續的下降趨勢。
公寓市場趨勢:部分小型單位租金持續走低
報告還顯示,加拿大的租樓市場正在逐步走向穩定,大城市部分公寓單位的租金降幅尤為顯著,減輕了租客的租金壓力。例如,單間公寓租金下滑了6.9%,至平均$1,874;一房公寓租金下降3.3%,至$2,057;兩房公寓則下跌4%,至平均$2,386。然而,三房公寓的租金則逆勢上漲,同比增長2.8%,達到平均$2,889。
在主要城市市場中,Edmonton的公寓租金反而出現了8.4%的大幅上漲,顯示出該市場租房條件依然較為嚴峻。隨著市場的不斷變化,租客在選擇居住地點時,應根據自身需求靈活調整,以享受這一波租金趨勢帶來的實惠。
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