加拿大多個主要城市租金回落！疫情以來首次減租 租客終於迎來喘息空間？

隨著加拿大租金逐漸回落，租樓市場終於迎來了一絲轉機。最新的租金報告顯示，在多倫多、溫哥華等大城市的租金出現顯著下降，讓國內各大城市的租客們稍稍鬆了一口氣。但在一些小城市，租金卻依然居高不下。下文將深入剖析各區公寓市場租金的最新變化趨勢，幫助大家了解如何在波動的市場中找到理想居所。快來看看最新的租金走勢，輕鬆掌握各區市價！

加拿大租金的最新趨勢終現曙光？！

根據Rentals.ca與Urbanation發布的2024年11月租金報告，全國的租金要價出現下降趨勢。這一趨勢在多倫多、溫哥華、卡加利和蒙特利爾等大城市尤為明顯，但一些小城市的租金依然居高不下。

報告指出，自今年夏季以來，加拿大租金增長持續放緩。而最新的數據顯示租金要價急劇反轉，相較於5月份9.3%的年增幅，今年10月全國租金的年降幅為1.2%。報告指出，加拿大所有住宅類型的平均租金在10月達到$2,152，是首次出現自2021年COVID-19疫情以來的年同比下降趨勢。

大城市租金現雙位數下降 小城市卻依然高企

對於租金壓力大的城市而言，這是一次值得注意的轉折。特別是兩房住宅在多個城市的租金更出現雙位數下降，例如安大略省的Oakville（-14.4%）、多倫多（-9.7%）、溫哥華（-9.2%）以及本拿比（-8.4%）。

在這些大城市租金下降的同時，加拿大部分小型市場的租金卻依然高企。例如，Gatineau的兩房租金同比上漲了18%，Halifax上升了11%，而Saskatoon則上漲了12.8%。

儘管部分大城市的租金有所緩和，溫哥華、本拿比和多倫多仍然是全國最昂貴的租樓城市，這些城市的租金水平高於全國平均租金數百加元。數據顯示，10月平均租金下降了1.9%，過去3個月的總降幅達到2.2%，相當於每月平均租金降低 $49，顯示出一股微妙但持續的下降趨勢。

公寓市場趨勢：部分小型單位租金持續走低

報告還顯示，加拿大的租樓市場正在逐步走向穩定，大城市部分公寓單位的租金降幅尤為顯著，減輕了租客的租金壓力。例如，單間公寓租金下滑了6.9%，至平均$1,874；一房公寓租金下降3.3%，至$2,057；兩房公寓則下跌4%，至平均$2,386。然而，三房公寓的租金則逆勢上漲，同比增長2.8%，達到平均$2,889。

在主要城市市場中，Edmonton的公寓租金反而出現了8.4%的大幅上漲，顯示出該市場租房條件依然較為嚴峻。隨著市場的不斷變化，租客在選擇居住地點時，應根據自身需求靈活調整，以享受這一波租金趨勢帶來的實惠。

（資料來源：https://rentals.ca/national-rent-report）