6大常見的加拿大屋型！獨立屋/排屋/Condo

加拿大是個地大物博的國家，加拿大屋型豐富多樣。剛來到加拿大，身處異地的大家都急需尋找一個合適的住所。在這篇文章，你可以了解到加拿大屋型的不同選擇，看看這裡的房屋與香港有甚麼大不同？以下整合了6種加拿大屋型的資訊供大家參考：

加拿大屋型丨1. 獨立屋 Single Detached House

在地大物博的加拿大，各城市都可以看得到最常見的加拿大屋型 – 獨立屋（Single Detached House）。獨立屋是獨立建造的單一房子，一般指有獨門、獨戶、獨院的住宅。這種加拿大屋型的業主享有完全獨立產權，包括物業本身及四周都有自己所佔的土地，與其他建築物毫無連接。

大部分獨立屋都擁有兩層樓、地下室及配有容納至少兩輛車的車庫。首層主要包括客廳、廚房、洗衣房、無淋浴設施的洗手間等；主臥室、其他客房、淋浴廁所則位於二樓；地下室通常被打造成娛樂區，例如影音院、健身房等，部分地下室會進一步分隔成房間及獨立廚房，並設有獨立出入門，以便供出租。

這種加拿大屋型通常提供較大的私人空間，優點是有較高的私隱性及較大自由度，業主可以自行決定如何使用和管理這個屋型。不過，也需注意的是，業主需要自行負責房屋的維修和保養，所有相關事宜都須由業主自己處理。

加拿大屋型丨2. 半獨立屋 Semi-Detached House

半獨立屋（Semi-Detached House）也是常見的一種加拿大屋型，廣泛分佈在加拿大城市和城鎮中。半獨立屋意指獨立屋的一半，由兩個相鄰的單獨房屋組成，兩個住宅建造在同一塊地上，並共享同一面牆，左右邊分別是各一棟半獨立屋，因此也被稱為雙屋或連屋。半獨立屋與獨立屋的業主一樣，每棟房屋都獨立並擁有自己的入口，且擁有永久的獨立產權。

在半獨立屋中，普遍以兩層樓、單車庫為主。通常單位的首層為客廳、廚房、飯廳和客廁等公共空間，而臥室和私人空間則位於二樓。部分半獨立屋也可能擁有地下室，可以用來擴展成娛樂區、辦公室或儲物空間。

這款加拿大屋型結合了獨立屋和接下來介紹的排屋特點，居住者能享受到一些獨立屋的私密性和空間，提供舒適的居住環境，同時也能享受附近的公共設施和社區活動。同時價格通常比獨立屋相對便宜，維護半獨立屋顯得更經濟實惠，唯一是隔音效果則相對較差。而加拿大的半獨立屋的建築風格和外觀通常與鄰近的房屋相似，形成一個和諧的社區環境。

加拿大屋型丨3. 排屋 Townhouse

另一種常見的加拿大屋型名叫排屋（Townhouse），Townhouse的位置通常位於便利的城鎮中心，附近可能有學校、商店、餐廳和其他生活設施，常見得用於居住或投資出租。它是由一排相鄰的房屋組成的，一般至少有3個或以上的單位左右或前後緊密排列在一起。Townhouse雖擁有各自的入口和獨立空間，但與其他單位共享多面牆壁。

Townhouse的內部設計與獨立屋和半獨立屋相似，同樣是一家一棟的加拿大屋型，一般擁有兩層或三層樓高。樓上是主要的臥室和私人空間，而樓下則是客廳、廚房、飯廳和沒有淋浴設備的廁所等公共空間。有些Townhouse也設有地下室，可用於儲存或打造額外的生活空間。

這種加拿大屋型的優點之一是價格較為經濟實惠，相較於獨立屋便宜，Townhouse的價格通常更具競爭力。加上部分Townhouse通常由物業管理公司負責維護和管理公共區域，例如花園、街道和停車場，這樣業主每月繳交管理費，就不必自行負責這些小區環境維護事務。另外，Townhouse的建築風格可以有所不同，但通常擁有相似的外觀，以維持整體的一致性。

加拿大屋型丨4. 平房 Bungalow

在加拿大的城市郊區和鄉村中，另一類的加拿大屋型亦很流行：平房（Bungalow），尤其在一些偏遠地區或風景優美的地方。它是一種只有一層的房屋，通常沒有樓梯，所有的居住空間都位於同一層。而且通常擁有寬敞的庭院，可供居住者享受戶外活動和花園種植的時光。業主擁有該物業和所佔土地的全部產權，可是近幾年已剩下很少平房，現時市場上大多為舊式的平房。

這種加拿大屋型設計簡單實用，平房的一樓主建築包括客廳、廚房、臥室和浴室，有時還配有額外的書房、陽台或洗衣房等，通常地下還有一個車庫。有些平房有個地下室，不是每個地下室都設有獨立的出入口，或只有小窗戶作採光和通風之用。

由於平房的特點將所有的生活空間放在同一層，使室內佈局更加方便和無障礙，特別適合老年人、身體殘障的人以及不喜歡爬樓梯的家庭。在樓面設計規模相對較大的基礎上，居住者可以根據自己的需求和風格喜好進行個性化的改造調整，這種加拿大屋型是一種非常具有靈活性的房屋類型。

加拿大屋型丨5. 管理型公寓 Condominium

在加拿大的房地產市場上，管理型公寓（Condominium，簡稱Condo）佔了一席重要的地位，成為其中一種很受歡迎的加拿大屋型選擇，多集中於市中心。管理型公寓是一種多層及多單位的建築物，每個單位由個人業主獨立購買，單位業主可自由使用和改造，也可以買賣、出租或轉售該單位，公共部分則由物業管理公司負責維修和管理。

在這樣的加拿大屋型裡，每個單位的戶型也會有所不同，通常包括幾個房間、幾個den（den指一個沒有窗戶的小空間，通常被用作書房）、幾個廁所及露台，例如一房一den一廁、兩房兩廁等。每個單位都配備一個開放式廚房，以及洗衣機和乾衣機，方便居民平日洗衣。另外，整個Condo的地下室通常為停車場，供住客和訪客停車之用，提供了便捷的停車選擇。

許多Condo提供豐富的公共設施和娛樂選擇，包括健身房、娛樂室、多功能房間等，部分更有游泳池、桑拿房、影視廳、多項運動練習室等。因此，這種加拿大屋型通常受到年輕專業人士、單身人士或小家庭的歡迎。唯業主每月需繳交管理費以享用會所設施，以及用於覆蓋公共區域的維修、保險和管理費用。

加拿大屋型丨6. 出租公寓 Apartment

最後一種的加拿大屋型為出租公寓 Apartment，在加拿大各地非常常見，通常位於市中心或便利的地區，住客可以輕鬆接觸到商店、餐廳、交通等各種生活便利設施。Apartment 也是多層、多單位的建築大廈，業權均由發展商或企業持有，每個單位再出租給不同的租戶。

Apartment 的房間數目和平面佈局因大樓不同而異，可以是一房一廳或兩房一廳等。每個單位都有自己的入口和獨立空間，配有共用的入口、電梯、樓梯和垃圾處理設施，與管理型公寓很類似。唯一不同的是沒有管理室、會所設施，層數也比較少，每個單位裡沒有自己的洗衣乾衣設備，需與其他住戶共用。Apartment是一個較為經濟實惠的租屋選擇，這種加拿大屋型特別適合單身人士、學生、年輕人士居住。